5月20日，“2022中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會暨第二十屆產(chǎn)城融合投融資大會”在北京舉行。會議發(fā)布了2022年中國產(chǎn)業(yè)新城運營商研究最新成果。珠海華發(fā)城市運營投資控股有限公司（以下簡稱“華發(fā)城市運營”）以資產(chǎn)總額超千億、2021年度營業(yè)收入超百億的傲人成績，再度榮獲“2022中國產(chǎn)業(yè)新城運營商綜合實力TOP10”。

這是華發(fā)城市運營自2017年起連續(xù)六年躋身十強榜單。這次大會由中國房地產(chǎn)TOP10研究組主辦、由中指控股（CIH）、中指研究院承辦。

深耕不輟 鑄造非凡實力

華發(fā)城市運營創(chuàng)建于2009年，以十字門中央商務區(qū)為起點開創(chuàng)了“產(chǎn)城一體、產(chǎn)融結合、政府主導、企業(yè)運作”的城市開發(fā)運營模式，逐步構建起產(chǎn)城融合片區(qū)綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)載體開發(fā)運營、城市公建物業(yè)開發(fā)運營、城市配套設施開發(fā)建設、工程建造、安居住房、智慧城市、城市更新改造等八大業(yè)務集群。

十字門中央商務區(qū)

經(jīng)過十多年的快速發(fā)展，公司項目已遍布珠海所有行政區(qū)和經(jīng)濟功能區(qū)，累計推進項目超過300個；產(chǎn)城融合片區(qū)綜合開發(fā)約38.5平方公里、產(chǎn)業(yè)園區(qū)總規(guī)模約200萬平方米、工業(yè)廠房約200萬平方米、城市更新約441萬平方米、公建物業(yè)開發(fā)運營約540萬平方米、安居住房約1.3萬套，為提升珠海城市能級量級、實現(xiàn)二次創(chuàng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展作出了卓越貢獻。

長與耕耘，才致歲豐。2021年，華發(fā)城市運營繼續(xù)發(fā)揮珠海城市建設主力軍的中流砥柱作用，全年推進工程項目121個，其中省重點項目4個，市重點項目65個，掛圖作戰(zhàn)項目86個，年度完成投資約268.7億元，助力珠海城市建設跨越發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)第一 構筑發(fā)展引擎

2021年下半年，華發(fā)城市運營負責建設的高新區(qū)科技創(chuàng)新海岸北圍智谷圓芯廣場（二期）、智匯灣創(chuàng)新中心，以及南圍片區(qū)的圣博立科創(chuàng)園相繼完成整體竣工驗收。至此，總建筑面積約90萬平方米的華發(fā)·科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園全部落成，未來將成為珠?？苿?chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚的新高地。

立足珠海產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，華發(fā)城市運營聘請國際頂尖設計機構對園區(qū)進行高標準規(guī)劃設計，明確了不同園區(qū)的不同產(chǎn)業(yè)方向，形成“一園一特色”。

華發(fā)·科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

2022年，為貫徹落實珠海市“產(chǎn)業(yè)第一”戰(zhàn)略，華發(fā)城市運營聞令而動，吹響推動全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間拓展的攻堅行動“沖鋒號”。截至目前，華發(fā)城市運營已作為廣東?。ㄖ楹＃┐笮彤a(chǎn)業(yè)集聚區(qū)實施主體，啟動相關建設工作，以大空間、大投入牽引大項目、大產(chǎn)業(yè)；正在全市范圍內(nèi)推進10余個新產(chǎn)業(yè)片區(qū)開發(fā)，將新增連片產(chǎn)業(yè)用地約60平方公里；已全面啟動總建筑面積約580萬平方米的標準廠房建設前期工作，將按照年底前建成超過100萬平方米、2023年底全部建成的目標，為珠海迅速做大做強“4+3”支柱產(chǎn)業(yè)集群提供更強載體支撐。

富山工業(yè)園

在華發(fā)集團“科技+”戰(zhàn)略引領下，城市、金融、實業(yè)等三大集群的產(chǎn)業(yè)服務資源互為助力形成的獨具一格的“產(chǎn)業(yè)+服務”雙生態(tài)圈，將向入駐上述產(chǎn)業(yè)載體的企業(yè)提供“創(chuàng)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)加速、上市培育”的全方位賦能，為珠海集聚創(chuàng)新資源、發(fā)展實體經(jīng)濟構筑重要支撐。

交通提升 加強要素流通

在2021年最后一天，隨著華南地區(qū)最大斷面矩形頂管機“領航號”順利破洞，環(huán)屏路工程下穿珠海大道隧道比計劃提前近一個月實現(xiàn)雙線貫通，為工程2022年內(nèi)建成通車奠定了堅實基礎。項目建成后將有力化解南屏片區(qū)交通擁堵狀況，提升城市形象，完善城市功能。     

華南地區(qū)最大斷面矩形頂管機“領航號”

城市發(fā)展，交通先行。當前，珠海正全力加快建設全國性綜合交通樞紐，將在市內(nèi)形成“軌道環(huán)線”“快速環(huán)線”，構建全市域15分鐘上高速，1小時通達深港的快速交通體系。華發(fā)城市運營全力服務珠海交通提升，積極投身珠海東西部連接完善、市區(qū)南北聯(lián)系的交通體系建設，優(yōu)化片區(qū)交通大循環(huán)、園區(qū)交通微循環(huán)，暢通交通網(wǎng)絡。

蘭埔路改造工程實現(xiàn)提前兩個月通車，有力化解片區(qū)交通擁堵狀況；九洲大道、景山路提升工程，改善道路安全性和舒適性；銀樺隧道主車道通車，優(yōu)化區(qū)域通行能力；前山至南屏次干道工程順利完工、人民東路快速化工程全力推進，興業(yè)快線（南段）加緊建設……華發(fā)城市運營作為代建單位，累計建設道路橋隧超350公里，交通樞紐設施超10萬平方米，完善交通運輸體系，有力推動城市建設提質(zhì)增效。

項目團隊慶祝南屏二橋順利通車

城市跨越 實現(xiàn)價值提升

圍繞“城市跨越”的重要命題，華發(fā)城市運營致力于優(yōu)化城市空間布局、做強城市功能、全面提升城市承載力和輻射力，近年來，已打造十字門中央商務區(qū)、金灣航空新城核心區(qū)、高新科技創(chuàng)新海岸多個現(xiàn)代化產(chǎn)城融合片區(qū)，總規(guī)模約38.5平方公里。

緊扣金灣航空新城開發(fā)愿景，華發(fā)城市運營8年匠心雕琢，積極高效推進土地清理、市政基礎設施建設、公共服務設施建設、招商引資等工作，使得昔日的荒野灘涂，蛻變成為服務配套完善、產(chǎn)業(yè)支撐有力、濱海特色顯著的城市新中心！

金灣航空新城中心區(qū)

2021年，金灣華發(fā)商都和中心湖噴泉燈光秀相繼面世；2022年，金灣市民藝術中心、金灣國際商務中心又將閃亮登場，與華發(fā)城市運營已經(jīng)建成并交付使用的金灣產(chǎn)業(yè)服務中心、金灣公共文化中心等公共建筑組成核心組團，結合周圍中心河濕地公園、金山公園等景觀，共同成為城市建設的新標桿和生態(tài)文明的主展區(qū)。

此外，華發(fā)城市運營負責建設的富山產(chǎn)業(yè)服務中心、富山中心學校等項目陸續(xù)建成，為園區(qū)的生產(chǎn)生活提供完善配套；斗門中心廣場、東堤濱河景觀工程（寧海段）同期建成，黃楊河“一河兩岸”已成為優(yōu)質(zhì)城市景觀帶和休閑生活帶；保稅區(qū)二期市政基礎設施及配套續(xù)建工程正加緊建設，將夯實保稅區(qū)作為城市新中心核心區(qū)的硬件基礎；珠海北站TOD項目公共景觀工程建成，為打造“產(chǎn)城融合、綠色宜居”的低碳生態(tài)新城奠定良好基礎。華發(fā)城市運營高起點、高標準推進產(chǎn)城融合片區(qū)建設，推動城市、產(chǎn)業(yè)、交通格局煥然一新。

東堤濱河景觀工程（寧海段）

民生為要 增進全齡福址

2021年12月9日，由華發(fā)城市運營代建的珠海市級養(yǎng)老服務機構順利竣工。該項目綜合接待自理老人、介助老人、介護老人安度晚年，可提供醫(yī)療床位200張，養(yǎng)老床位900張。

市級養(yǎng)老服務機構的建成對緩解城市養(yǎng)老壓力、提升老年人健康養(yǎng)老水平、推進養(yǎng)老服務供給模式創(chuàng)新具有重要意義。其先進的智能化應用和醫(yī)養(yǎng)結合探索，也將為珠海乃至全省建設新型養(yǎng)老服務機構提供示范。

市級養(yǎng)老服務機構

華發(fā)城市運營積極承擔珠海的醫(yī)療、教育、文體、保障房等民生領域的工程建設：火線受命、全力戰(zhàn)疫，奮戰(zhàn)45天建成擁有2224個房間的珠海國際健康驛站；全力推進市人民醫(yī)院北二區(qū)綜合樓和南區(qū)主體綜合樓項目建設，打造集醫(yī)、教、研、健為一體的綜合醫(yī)療中心；高水平建設中山大學珠海新校區(qū)、華中師范大學珠海附屬中學、十字門小學、金灣區(qū)航空新城小學、容閎公學等多個學校項目，完善城市教育資源配套；高標準打造市工人文化宮及方志館、珠海市民服務中心等民生基礎設施；高起點規(guī)劃的白沙頭保障房項目，建成后可提供約1200套保障性住房……華發(fā)城市運營為補齊民生領域短板，增進民生福祉，打造全齡友好型城市做出積極貢獻。

中山大學珠海新校區(qū)

此外，華發(fā)城市運營作為珠海智慧城市建設運營主體平臺，高度關注新興科技領域，積極推進智慧城市建設，目前開發(fā)運營項目達30余個，已上線大數(shù)據(jù)中心、空氣污染防治管理平臺、智慧交通系統(tǒng)、綠水青山一張圖、智慧信用云平臺等城市智慧管理平臺。助力珠海新一代信息技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推動珠海數(shù)字經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，提升城市能級量級。

建設橫琴 服務粵澳深合

2021年12月6日，隨著一聲“開工”令響，橫琴粵澳深度合作區(qū)“二線”海關監(jiān)管作業(yè)場所正式動工。由華發(fā)城運代建的5個“二線”通道（共7個海關監(jiān)管作業(yè)場所）全面開建。項目建成后，將有利于促進合作區(qū)與澳門之間各類資源要素高效便捷安全流動，營造與澳門趨同的生活空間。

“二線”海關監(jiān)管作業(yè)場所（橫琴隧道）鳥瞰效果圖

作為橫琴開發(fā)建設的開路先鋒，華發(fā)城運積極參與興建橫琴道路、橋梁、管廊、隧道等市政基礎設施，2021年先后建成華發(fā)水上活動中心、勤政公寓等公共配套設施，以及橫琴IFC等產(chǎn)業(yè)載體，為完善橫琴城市功能，提升產(chǎn)業(yè)承載能力奠定堅實基礎。此外連接灣仔片區(qū)及橫琴片區(qū)的十字門隧道正加緊建設，項目總投資約27.2億元，預計2023年初建成通車……秉持“以企業(yè)發(fā)展促進合作區(qū)建設，在合作區(qū)建設中謀求企業(yè)發(fā)展”的集團發(fā)展策略，華發(fā)城市運營將加快推進和深度參與更多具有關鍵性、引領性和支撐性作用的重大項目，為促進合作區(qū)建設發(fā)展作做出新的更大貢獻！

十字門隧道全線貫通

未來可期 持續(xù)匠心運營

華發(fā)城市運營通過構建自身專業(yè)團隊體系、聯(lián)袂國際頂尖大師與團隊，整合集團優(yōu)勢資源，在規(guī)劃設計、開發(fā)建設、運營管理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資金保障等五大核心能力方面形成擎領行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢，樹立了良好的口碑和社會影響力，得到業(yè)界的高度認可。

在與城市共同騰飛的成長歷程中，華發(fā)城市運營從創(chuàng)立之初的單一片區(qū)開發(fā)逐漸向全業(yè)態(tài)、綜合化方向發(fā)展。圍繞集團“戰(zhàn)略引領、改革創(chuàng)新、精細管理、提質(zhì)增效”的指導思想，華發(fā)城市運營以“深耕主業(yè)、深化改革”為抓手打造“雙引擎”，落地公司三級管控架構，有序推進城建集團、安居集團、紡織集團、維業(yè)股份的業(yè)務整合工作，明確未來五年的業(yè)務發(fā)展格局，為集團早日進入“世界500強”行列，提供重要支撐。

當前，珠海正迎來前所未有的“四區(qū)”疊加重大發(fā)展機遇，華發(fā)城市運營將用實際行動，緊扣“產(chǎn)業(yè)第一、交通提升、城市跨越、民生為要”的工作總抓手，高質(zhì)量地建設新時代中國特色社會主義現(xiàn)代化國際化經(jīng)濟特區(qū)，構建空間布局優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)協(xié)同加速、資源配置高效的“理想之城”！