高新區(qū)繼6月29日開(kāi)工建設(shè)5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目——珠海大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)和大數(shù)據(jù)中心二期之后，7月7日上午，由格力集團(tuán)在高新區(qū)北圍片區(qū)重點(diǎn)打造的5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目——格創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)廠房舉行開(kāi)工儀式。該項(xiàng)目位于高新區(qū)北圍片區(qū)新沙五路北、天星二路東側(cè)，總投資約9.57億元，預(yù)計(jì)明年3月竣工驗(yàn)收。

伴隨“產(chǎn)業(yè)第一”的號(hào)角嘹亮，一場(chǎng)拓產(chǎn)業(yè)空間、強(qiáng)產(chǎn)業(yè)載體的攻堅(jiān)戰(zhàn)正在經(jīng)濟(jì)特區(qū)熱土打響。一個(gè)個(gè)項(xiàng)目落地，一幕幕動(dòng)工現(xiàn)場(chǎng)，激蕩出生機(jī)勃勃的發(fā)展氣象，更傳遞出一個(gè)強(qiáng)勁信號(hào)：珠海推動(dòng)“產(chǎn)業(yè)第一”有信心、有決心，更有新招、有絕招！

這是珠海邁向萬(wàn)億工業(yè)強(qiáng)市的必由之路、必經(jīng)之戰(zhàn)。5.0產(chǎn)業(yè)新空間無(wú)疑是這場(chǎng)高歌而進(jìn)、迅疾而行的發(fā)展熱潮中，最為引人矚目的高頻詞和關(guān)鍵詞之一。

就在7月4日，市委書(shū)記呂玉印實(shí)地察看了正在建設(shè)中的5.0產(chǎn)業(yè)新空間平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園，強(qiáng)調(diào)要按照“低成本、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?；?、配套好、運(yùn)營(yíng)優(yōu)”的標(biāo)準(zhǔn)加快建設(shè)，不斷提升產(chǎn)業(yè)空間內(nèi)涵、增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力，迅速把產(chǎn)業(yè)鏈條、產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)生態(tài)做起來(lái)，加快打造具有珠海特色的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。

方向更明確、思路更清晰、打法更精準(zhǔn)，珠海正拿出再創(chuàng)新局的韌勁和闖勁，奏響產(chǎn)業(yè)載體進(jìn)階的最強(qiáng)音，推動(dòng)“產(chǎn)業(yè)第一”加速跑起來(lái)、強(qiáng)起來(lái)！

內(nèi)涵

低成本 高標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)模化 配套好 運(yùn)營(yíng)優(yōu)

6月26日上午，位于珠海高欄港高速西側(cè)的兩片空地彩旗獵獵，數(shù)十輛工程車(chē)輛來(lái)回穿梭，數(shù)百名工程人員在朝陽(yáng)下?lián)]汗如雨。隨著上百臺(tái)樁機(jī)一齊轟鳴，全市規(guī)模最大的5.0產(chǎn)業(yè)新空間——平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園同時(shí)動(dòng)工，吹響了珠?！爱a(chǎn)業(yè)第一”攻堅(jiān)行動(dòng)向縱深推進(jìn)的沖鋒號(hào)角。

“原來(lái)的產(chǎn)業(yè)空間無(wú)法滿足工業(yè)發(fā)展的要求。5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)熱潮的背后，是珠海對(duì)工業(yè)強(qiáng)市的渴望。”市工業(yè)和信息化局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱。

2021年12月，珠海市第九次黨代會(huì)召開(kāi)，明確把“產(chǎn)業(yè)第一、交通提升、城市跨越、民生為要”作為全市工作總抓手，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)優(yōu)先、創(chuàng)新主導(dǎo)，全面打好產(chǎn)業(yè)發(fā)展攻堅(jiān)戰(zhàn)。

今年4月24日，市委、市政府高規(guī)格召開(kāi)全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)，重磅發(fā)布“1+5+3”產(chǎn)業(yè)發(fā)展系列政策文件，統(tǒng)籌實(shí)施產(chǎn)業(yè)立柱、招商引資、土地整備、園區(qū)提升、強(qiáng)核賦能、流程再造等六大攻堅(jiān)行動(dòng)，向著到2025年地區(qū)生產(chǎn)總值超過(guò)6000億元、工業(yè)總產(chǎn)值突破1萬(wàn)億元等目標(biāo)奮起直追。

邁向萬(wàn)億工業(yè)強(qiáng)市，高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)至關(guān)重要。對(duì)此，珠海提出，要在今明兩年統(tǒng)籌建設(shè)2000萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間，以破解產(chǎn)業(yè)空間不足的卡脖子問(wèn)題，為產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展拓展新空間。其中新建1000萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)新空間，改擴(kuò)建、提升既有廠房1000萬(wàn)平方米。

5.0產(chǎn)業(yè)新空間的標(biāo)準(zhǔn)是什么？記者從市工業(yè)和信息化局獲悉，目前該局正著手編制《珠海市5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)運(yùn)營(yíng)工作制度》《珠海市5.0產(chǎn)業(yè)新空間產(chǎn)業(yè)用房管理指導(dǎo)意見(jiàn)》。從定義來(lái)看，5.0產(chǎn)業(yè)新空間是迅速提升我市園區(qū)配套和服務(wù)能力的重要載體，將通過(guò)集中布局建設(shè)以及模塊化或定制化生產(chǎn)廠房、生活商業(yè)配套設(shè)施和提供生產(chǎn)性配套服務(wù)等方式，滿足企業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)和員工高品質(zhì)生活的需求，其標(biāo)準(zhǔn)包括：低成本、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?；⑴涮缀?、運(yùn)營(yíng)優(yōu)。

所謂“低成本”，就是低成本建設(shè)，保證低價(jià)格出租。根據(jù)《珠海市5.0產(chǎn)業(yè)新空間產(chǎn)業(yè)用房管理指導(dǎo)意見(jiàn)》，原則上東部片區(qū)（珠海大橋以東，以下同）5.0產(chǎn)業(yè)新空間產(chǎn)業(yè)用房租金不超過(guò)20元/月·平方米，西部片區(qū)（珠海大橋以西，以下同）5.0產(chǎn)業(yè)新空間產(chǎn)業(yè)用房租金不超過(guò)15元/月·平方米。

所謂“高標(biāo)準(zhǔn)”，就是堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，滿足企業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)需求。以《珠海市工業(yè)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》為基礎(chǔ)，滿足企業(yè)生產(chǎn)的布局、荷載、層高、物流、強(qiáng)弱電、給排水等指標(biāo)要求，支持模塊化或定制化廠房建設(shè)，為企業(yè)提供能用、好用、管用的生產(chǎn)空間。

所謂“規(guī)?；?，就是5.0產(chǎn)業(yè)新空間要連片成規(guī)模規(guī)劃建設(shè)，西部片區(qū)在合理預(yù)留大項(xiàng)目連片“熟地”的基礎(chǔ)上，單個(gè)5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目建設(shè)用地面積不少于5萬(wàn)平方米，保障公共配套服務(wù)體系的建設(shè)空間。零星工業(yè)地塊原則上優(yōu)先用于中型以上優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

所謂“配套好”，就是堅(jiān)持生產(chǎn)與生活需求并重，生活、商業(yè)設(shè)施要滿足員工吃、住、娛樂(lè)休閑及商務(wù)交流等需求；生產(chǎn)性服務(wù)配套體系，要有針對(duì)性地提供供應(yīng)鏈、營(yíng)銷(xiāo)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、政務(wù)及其他專業(yè)性生產(chǎn)配套服務(wù)，打造既有高標(biāo)準(zhǔn)硬設(shè)施、又有高水平軟服務(wù)的5.0產(chǎn)業(yè)新空間。

所謂“運(yùn)營(yíng)好”，就是堅(jiān)持建設(shè)與招商同步、運(yùn)營(yíng)與服務(wù)并重，按照“誰(shuí)建設(shè)、誰(shuí)招商、誰(shuí)運(yùn)營(yíng)、誰(shuí)服務(wù)”的原則，授權(quán)5.0產(chǎn)業(yè)新空間運(yùn)營(yíng)國(guó)企按“即談、即簽、即落”模式直接決策，加快項(xiàng)目落地入駐效率。國(guó)企要組建專業(yè)化的招商團(tuán)隊(duì)，遵循“邊招商、邊定制、邊建設(shè)”基本思路，實(shí)現(xiàn)新空間建設(shè)與招商同步，承擔(dān)綜合運(yùn)營(yíng)商角色，持續(xù)提升產(chǎn)業(yè)新空間運(yùn)營(yíng)管理水平。

對(duì)好項(xiàng)目、強(qiáng)企業(yè)和優(yōu)秀人才，要“引得來(lái)”，更要“留得住”，就需要厚植高質(zhì)量的發(fā)展土壤，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展打好基礎(chǔ)、拓展空間、注入活力——通過(guò)5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)來(lái)“破題開(kāi)路”，無(wú)疑是珠海打出的一張“重磅王牌”。

任務(wù)

今明兩年統(tǒng)籌建設(shè)2000萬(wàn)平方米

當(dāng)前，珠海正緊緊圍繞新一代信息技術(shù)、新能源、集成電路、生物醫(yī)藥與健康四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以及智能家電、裝備制造、精細(xì)化工三大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集中用力，進(jìn)一步延鏈補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈，迅速做大做強(qiáng)珠?！?+3”支柱產(chǎn)業(yè)集群。

如何讓好項(xiàng)目有土地好產(chǎn)業(yè)有空間，圍繞“統(tǒng)籌建設(shè)2000萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間”這一關(guān)鍵任務(wù)，珠海各區(qū)各部門(mén)迅速行動(dòng)起來(lái)——

主城區(qū)香洲提出，2020年下半年，三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)用3個(gè)多月時(shí)間高效完成瀝溪村37萬(wàn)平方米用地清拆工作，為第一階段的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展提供了啟動(dòng)載體。全區(qū)將確保兩年內(nèi)建成標(biāo)準(zhǔn)廠房550萬(wàn)平方米，其中，國(guó)企代建200萬(wàn)平方米。

金灣區(qū)計(jì)劃年內(nèi)供地面積新增123萬(wàn)平方米，項(xiàng)目開(kāi)工面積282平方米、項(xiàng)目建成面積達(dá)134萬(wàn)平方米。目前已謀劃全區(qū)13個(gè)5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃總投資135.96億元，其中2022年可建成或部分竣工的項(xiàng)目有5個(gè)。

斗門(mén)區(qū)力爭(zhēng)全年完成“4000畝+”工業(yè)“熟地”儲(chǔ)備，5.0產(chǎn)業(yè)新空間開(kāi)工294萬(wàn)平方米、建成199萬(wàn)平方米。其中，斗門(mén)區(qū)富山工業(yè)城高標(biāo)準(zhǔn)廠房二期工程采用劃撥方式供地，占地面積25萬(wàn)平方米，建筑面積54萬(wàn)平方米，總投資22億元，計(jì)劃今年11月完成供地。

珠海高新區(qū)的目標(biāo)是，年內(nèi)新增供地68.672萬(wàn)平方米，年內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)200萬(wàn)平方米、改擴(kuò)建100萬(wàn)平方米，其中今年全力以赴建成100萬(wàn)平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目。

鶴洲新區(qū)（籌）提出，將于2023年底建設(shè)完成60萬(wàn)平方米新空間，為園區(qū)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供重要載體支撐。

從開(kāi)發(fā)模式來(lái)看，各區(qū)與市屬國(guó)企積極對(duì)接雙向合作，形成了市屬三大國(guó)企（華發(fā)集團(tuán)、格力集團(tuán)、大橫琴集團(tuán)）為主導(dǎo)、區(qū)屬國(guó)企為補(bǔ)充的5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的主力軍。其中，格力集團(tuán)力爭(zhēng)2022年新建成約150萬(wàn)平方米、至2023年累計(jì)新建成300萬(wàn)平米5.0產(chǎn)業(yè)新空間及相關(guān)配套設(shè)施；華發(fā)集團(tuán)則承擔(dān)了全市500萬(wàn)平方米以上標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)任務(wù)。

在政企協(xié)作的合力之下，珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)按下“快捷鍵”、跑出“加速度”。截至6月底，全市5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目（不含鶴洲新區(qū)，不含建筑面積10萬(wàn)平方米以下項(xiàng)目）實(shí)際供地119萬(wàn)平方米，實(shí)際開(kāi)工面積282萬(wàn)平方米，分別完成計(jì)劃的32%和30%。華發(fā)集團(tuán)、格力集團(tuán)和大橫琴集團(tuán)市屬三大國(guó)企與各區(qū)達(dá)成合作意向項(xiàng)目共32個(gè)。

堅(jiān)持建設(shè)與招商同步、運(yùn)營(yíng)與服務(wù)并重，同樣是珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目的一大特色。以華發(fā)·科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園子園區(qū)智匯灣中心為例，目前該園區(qū)已接洽優(yōu)質(zhì)企業(yè)近700家，與230余家達(dá)成進(jìn)駐意向，與117家企業(yè)正式簽約，整體意向進(jìn)駐率逾50%。預(yù)計(jì)全面完成招商投產(chǎn)后，年產(chǎn)值將超300億元。

亮點(diǎn)

企業(yè)“拎機(jī)投產(chǎn)” 員工“拎包入住”

“要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，緊盯企業(yè)發(fā)展需求量身定制工業(yè)廠房，滿足企業(yè)生產(chǎn)的布局、荷載、層高、污水處理等要求，為企業(yè)提供能用、好用、管用的生產(chǎn)空間”；

“要堅(jiān)持生產(chǎn)與生活需求并重，加強(qiáng)員工宿舍、親友驛站、公共食堂、共享洗衣房等生活、商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)，有針對(duì)性地提供供應(yīng)鏈、金融、科技研發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、政務(wù)及其他專業(yè)性生產(chǎn)配套服務(wù)，打造既有高標(biāo)準(zhǔn)硬設(shè)施、又有高水平軟服務(wù)的5.0產(chǎn)業(yè)新空間”。

謀劃“創(chuàng)新之策”，切中“發(fā)展之脈”。對(duì)珠海而言，通過(guò)加快建設(shè)“有顏值、有內(nèi)涵、有實(shí)力”的5.0產(chǎn)業(yè)新空間，不僅意味著破解產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間不足的瓶頸問(wèn)題，也是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)與提升城市品質(zhì)有機(jī)融合，促進(jìn)招商引資工作與加強(qiáng)人才服務(wù)保障同頻共振的應(yīng)有之義。

從一片低矮破舊的舊村，到一棟棟初具雛形的高樓、一個(gè)個(gè)熱火朝天的建設(shè)工地，短短幾年內(nèi)，坐落于香洲區(qū)西北門(mén)戶的三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)的發(fā)展日新月異。

據(jù)介紹，整個(gè)三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)啟動(dòng)區(qū)總計(jì)容建面約84萬(wàn)平方米，其中產(chǎn)業(yè)用房面積超61萬(wàn)平方米，辦公、酒店、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)配套約22萬(wàn)平方米，最終形成一個(gè)集研發(fā)辦公、住宅、公寓、商業(yè)、酒店于一體，具備完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)和服務(wù)配套的智慧型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

其中，在公共服務(wù)配套方面，建設(shè)三溪幼兒園、三溪小學(xué)、三溪人才公寓，解決園區(qū)職工子女教育以及企業(yè)人才生活配套問(wèn)題，今年9月，由格力集團(tuán)建設(shè)管理的三溪幼兒園即將正式招生。

完善園區(qū)交通設(shè)施。除了繼續(xù)打造三溪通勤巴士品牌外，格力集團(tuán)還參與代建了一批總里程數(shù)超過(guò)8.9公里的市政配套重點(diǎn)項(xiàng)目，打造更通暢的園區(qū)交通“內(nèi)部大循環(huán)”，完善兩個(gè)公交車(chē)首末站、新增約550個(gè)停車(chē)位。目前，三溪路、瀝西路、蘇北街、常福路的建設(shè)工作正在抓緊推進(jìn)中，其中三溪路一期工程預(yù)計(jì)2023年5月通車(chē)。

提升園區(qū)生態(tài)環(huán)境。目前，由格力集團(tuán)旗下建設(shè)投資板塊負(fù)責(zé)代建的三溪鄰里中心和三溪公園，已與漫舒·溪里項(xiàng)目同日開(kāi)工——其中，三溪鄰里中心為啟動(dòng)區(qū)生活服務(wù)配套項(xiàng)目，將設(shè)置托老托幼服務(wù)，建成后可為園區(qū)企業(yè)員工提供便利生活一站式服務(wù)；三溪公園占地面積約兩萬(wàn)平方米。

除了新開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目外，對(duì)照新的標(biāo)準(zhǔn)體系，不少產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)始謀求升級(jí)和改建——

位于珠海高新區(qū)的華發(fā)·科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園由華發(fā)集團(tuán)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，總占地面積約17.8萬(wàn)平方米，總建筑面積約80萬(wàn)平方米，由智谷圓芯廣場(chǎng)、智匯灣中心、中以加速器、圣博立科創(chuàng)園、大數(shù)據(jù)中心一期五個(gè)子園區(qū)共同組成，是目前珠海已建成的規(guī)模最大、配套最齊全的現(xiàn)代化、智慧化園區(qū)。

其負(fù)責(zé)人告訴記者，今年年初以來(lái)，對(duì)標(biāo)5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)需求，華發(fā)·科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園在生產(chǎn)空間和生產(chǎn)配套領(lǐng)域全面開(kāi)展優(yōu)化提升，新增了公共實(shí)驗(yàn)室、小試中試平臺(tái)，對(duì)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心、金融服務(wù)中心、會(huì)議中心、展示中心、交流培訓(xùn)中心等配套進(jìn)行擴(kuò)容提升，生產(chǎn)配套面積達(dá)兩萬(wàn)平方米。

專家訪談>>>

禮森（中國(guó)）產(chǎn)業(yè)園區(qū)智庫(kù)聯(lián)席總經(jīng)理張騰飛：

“五大”體系構(gòu)建 讓5.0產(chǎn)業(yè)新空間內(nèi)涵更全面

珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間到底有哪些特色和亮點(diǎn)呢？在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如何確保珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間的內(nèi)涵落實(shí)到位呢？昨日，長(zhǎng)期在產(chǎn)業(yè)園區(qū)第一線從事園區(qū)發(fā)展、園區(qū)規(guī)劃、園區(qū)戰(zhàn)略管理、園區(qū)體制機(jī)制創(chuàng)新等研究工作，主持參與百余項(xiàng)國(guó)家部委及省市產(chǎn)業(yè)園區(qū)課題研究的禮森（中國(guó)）產(chǎn)業(yè)園區(qū)智庫(kù)聯(lián)席總經(jīng)理張騰飛回答了記者的提問(wèn)。

張騰飛曾經(jīng)多次參與珠海的產(chǎn)業(yè)園區(qū)調(diào)研，為珠海園區(qū)發(fā)展獻(xiàn)言獻(xiàn)策。他說(shuō)，當(dāng)他第一次獲知珠海在推進(jìn)5.0產(chǎn)業(yè)新空間時(shí)，感到頗為驚訝，以為這個(gè)“5.0”是園區(qū)的容積率，因?yàn)榇饲爸楹](méi)有“1.0”版本、“2.0”版本的說(shuō)法?！暗?dāng)我進(jìn)一步了解后，發(fā)現(xiàn)這個(gè)5.0是有內(nèi)涵的，它實(shí)際包括了成本低、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模化、配套全、運(yùn)營(yíng)優(yōu)這5個(gè)方面的體系構(gòu)建。與其它城市相比，其它多數(shù)城市關(guān)注的是資源利用、產(chǎn)業(yè)引進(jìn)和產(chǎn)出規(guī)模，而珠海的5.0產(chǎn)業(yè)新空間在頂層設(shè)計(jì)和體系構(gòu)建上要比其它城市更全面?！?/span>

張騰飛認(rèn)為，珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間是珠海市對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展認(rèn)真思考后的結(jié)果，該理念將引領(lǐng)國(guó)內(nèi)園區(qū)業(yè)態(tài)的新潮流。一旦打造出來(lái)后，更能夠貼近市場(chǎng)、滿足企業(yè)和產(chǎn)業(yè)工人的需求，也更能體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)新空間通過(guò)“交鑰匙”“拎包入住”方式給企業(yè)和員工帶來(lái)的便利。

談及如何確保在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中將珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間的內(nèi)涵落實(shí)到位，張騰飛認(rèn)為要在五個(gè)方面下功夫。

一是要做好頂層設(shè)計(jì)，做到全盤(pán)統(tǒng)籌和規(guī)劃，根據(jù)5.0產(chǎn)業(yè)新空間的標(biāo)準(zhǔn)要求，確保未來(lái)推進(jìn)建設(shè)時(shí)“不走樣”。二是要注意以產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建的思維推進(jìn)新產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)。他認(rèn)為，5.0產(chǎn)業(yè)新空間只是一個(gè)產(chǎn)業(yè)載體，不同的產(chǎn)業(yè)，其配套和運(yùn)營(yíng)要求都不一樣，如果不是以產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建為目標(biāo)推進(jìn)建設(shè)，新空間里的產(chǎn)業(yè)就形成不了一定的規(guī)模，且建成的新產(chǎn)業(yè)空間也不能發(fā)揮最大效用。三是要出臺(tái)5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)指引或建設(shè)指南?！斑@個(gè)新概念出來(lái)后，在全國(guó)都是首創(chuàng)，到底怎么做、怎么建、怎么管理、怎么運(yùn)營(yíng)，都是需要明確的。至少要從市級(jí)層面編制建設(shè)規(guī)范或操作手冊(cè)，讓每一個(gè)園區(qū)在推進(jìn)5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)時(shí)，有據(jù)可依?！彼囊脤I(yè)的人做專業(yè)的事。珠海的5.0產(chǎn)業(yè)新空間需要能力較強(qiáng)的運(yùn)營(yíng)商，建議培育珠海自有的新空間建設(shè)主體，形成一個(gè)主體白名單。除此之外，再認(rèn)定一批市場(chǎng)化的運(yùn)營(yíng)商，比如國(guó)內(nèi)知名園區(qū)開(kāi)發(fā)主體（上海臨港、聯(lián)東U谷等），有效推進(jìn)產(chǎn)業(yè)新空間的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。五是要有相應(yīng)的政策保障。張騰飛表示，既然要建設(shè)5.0產(chǎn)業(yè)新空間，珠海市政府就應(yīng)該打開(kāi)格局打開(kāi)視野為這個(gè)產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)出臺(tái)配套的保障政策?！耙?yàn)槲磥?lái)建設(shè)過(guò)程中必然牽涉到規(guī)劃、環(huán)保、審批、監(jiān)管等問(wèn)題，如果沒(méi)有配套的保障政策，建設(shè)和運(yùn)營(yíng)就會(huì)步履維艱?！?/span>

記者手記>>>

好項(xiàng)目有土地

新產(chǎn)業(yè)有空間

大發(fā)展有勢(shì)頭

風(fēng)雷激蕩的時(shí)代，激情飛揚(yáng)的征程。

干出加速度！各區(qū)倒排工期，大干快上，發(fā)揮工作專班、掛圖作戰(zhàn)和聯(lián)絡(luò)通報(bào)機(jī)制，做到每天一更新、每周一調(diào)度，建設(shè)方開(kāi)足馬力抓進(jìn)度、搶工期，隨處可見(jiàn)熱火朝天的奮斗場(chǎng)景。

干出高質(zhì)量！高端寫(xiě)字間、時(shí)尚會(huì)客廳直通擺放著大型機(jī)械設(shè)備的生產(chǎn)車(chē)間，智能制造企業(yè)直接入駐即可裝機(jī)投產(chǎn)……采訪中的所見(jiàn)所聞，更顛覆記者對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的傳統(tǒng)認(rèn)知！

產(chǎn)業(yè)空間，是演繹創(chuàng)新故事的首要基礎(chǔ)條件。一個(gè)個(gè)5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目在特區(qū)熱土之上不斷崛起，勾勒出珠海加快現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)布局、激活發(fā)展新動(dòng)能的生動(dòng)圖景。市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-5月，珠海市工業(yè)投資保持強(qiáng)勁増勢(shì)，同比增長(zhǎng)27.2%。

“決策有力、行動(dòng)一致、目標(biāo)明確，從上到下都是支持的聲音和快速的響應(yīng)?！闭鐝V東高景太陽(yáng)能科技有限公司副總經(jīng)理孫彬所說(shuō)，這樣的干勁和效率，讓人刮目相看，也讓人對(duì)這座城市的未來(lái)發(fā)展充滿希望。

加快5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)，一方面能夠?yàn)槠髽I(yè)提供能用、好用、管用的生產(chǎn)空間，并更加注重產(chǎn)業(yè)鏈條縱深，集聚各類(lèi)創(chuàng)新要素，打造高質(zhì)量的“產(chǎn)業(yè)森林”；另一方面，也意味著把優(yōu)質(zhì)服務(wù)引入到園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和整體運(yùn)營(yíng)之中，對(duì)生活配套、宜居水平、生活品質(zhì)乃至教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施的質(zhì)量提出了新的更高要求。

對(duì)珠海來(lái)說(shuō)，一場(chǎng)“煥新空間”的硬核行動(dòng)背后，是滾燙的產(chǎn)業(yè)熱潮浪奔浪涌，更是一種態(tài)度，一種決心，一種承諾——有好項(xiàng)目，不僅歡迎來(lái)珠海落地，更歡迎加速來(lái)珠海落地！

我們有足夠的信心去期待，一個(gè)“產(chǎn)業(yè)第一”的珠海，將不斷奮楫新時(shí)代，昂首向未來(lái)。

金灣區(qū)：兩大產(chǎn)業(yè)園年底實(shí)現(xiàn)“拎包入住”

6月26日上午，位于珠海高欄港高速西側(cè)的平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園正式開(kāi)工，由華發(fā)集團(tuán)和金灣區(qū)按照“集中高效、配套完善、成本經(jīng)濟(jì)”標(biāo)準(zhǔn)合作建設(shè)，總用地面積約42.3萬(wàn)平方米，總建設(shè)面積約101.3萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)40億元，是珠海在建規(guī)模最大、配套最齊全的5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目。

根據(jù)施工計(jì)劃，兩大產(chǎn)業(yè)園將在年底全面建成投入使用，企業(yè)員工實(shí)現(xiàn)“拎包入住”，不僅將為金灣現(xiàn)有的電子信息、智能家電等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)提供載體，還將為全市5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)貢獻(xiàn)樣板和經(jīng)驗(yàn)。

政企協(xié)作，跑出產(chǎn)業(yè)發(fā)展加速度

今年5月11日晚上8點(diǎn)，金灣區(qū)區(qū)委書(shū)記梁耀斌率隊(duì)與華發(fā)集團(tuán)總經(jīng)理李光寧連夜磋商，就金灣區(qū)工業(yè)廠房建設(shè)規(guī)模、選址、合作建設(shè)模式等簽署合作框架協(xié)議，明確華發(fā)集團(tuán)承擔(dān)金灣區(qū)超過(guò)200萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)新空間規(guī)劃建設(shè)任務(wù)，其中100萬(wàn)平方米將在今年內(nèi)完成。

金灣區(qū)委區(qū)政府果斷決策，在5天內(nèi)完成了選址。高欄港高速西側(cè)、珠江鋼管項(xiàng)目北側(cè)約31.7萬(wàn)平方米用地將打造為平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園，高欄港廣珠西站以北10.6萬(wàn)平方米用地將打造為珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園。兩大產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建筑總面積達(dá)101.3萬(wàn)平方米，正好位于格力電器、納思達(dá)等龍頭企業(yè)聚集區(qū)，將為新一代信息技術(shù)、集成電路、智能家電等“4+3”產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈。

為加快進(jìn)度，金灣區(qū)組成了由科工信、經(jīng)發(fā)、發(fā)改、自然資源、住建、財(cái)政、港口及平沙鎮(zhèn)等多個(gè)單位和部門(mén)組成的專項(xiàng)工作組，主動(dòng)作為、靠前服務(wù)，對(duì)項(xiàng)目劃撥前公示、供地審批等多個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)并聯(lián)審批，在市委辦、市府辦、市國(guó)資委、市自然資源局、市工業(yè)和信息化局、珠海海事局、市港口管理局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局等部門(mén)大力支持下，確保規(guī)范高效。

與此同時(shí)，華發(fā)集團(tuán)迅速組織精干團(tuán)隊(duì)，同步推進(jìn)定位研究、可研立項(xiàng)、方案設(shè)計(jì)、土地平整等前期工作，在5月15日實(shí)現(xiàn)“選址即入場(chǎng)”。

6月6日，珠海市自然資源局核發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》，將平沙鎮(zhèn)珠海西站側(cè)約4.9萬(wàn)平方米用地劃撥用于電子信息產(chǎn)業(yè)園工業(yè)廠房建設(shè)，僅用10天完成全市首個(gè)以劃撥方式供地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的手續(xù)辦理。

6月17日，兩大產(chǎn)業(yè)園工業(yè)三宗工業(yè)用地全部劃撥完畢。6月22日，兩大產(chǎn)業(yè)園完成招標(biāo)公示。

“整個(gè)過(guò)程決策快、行動(dòng)快、同步招商、溝通順暢，沒(méi)有浪費(fèi)一點(diǎn)時(shí)間。”金灣區(qū)政府黨組成員、副區(qū)長(zhǎng)馮風(fēng)梅說(shuō)，“金灣與華發(fā)的合作充分體現(xiàn)了政府服務(wù)效率和國(guó)企執(zhí)行力相結(jié)合的優(yōu)勢(shì)?！?/span>

選址即入場(chǎng)，攻堅(jiān)克難確保如期開(kāi)工

與金灣區(qū)簽署工業(yè)廠房建設(shè)框架協(xié)議后，華發(fā)實(shí)際上面臨著兩個(gè)任務(wù)：在規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)之前，必須先完成土地平整。

5月15日，當(dāng)華發(fā)集團(tuán)工程人員首次進(jìn)入平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園踏勘時(shí)，這里還是一片積水深度超2.5米的“湖”，積水多達(dá)100萬(wàn)立方米，相當(dāng)于一個(gè)小型水庫(kù)。

“按常規(guī)辦法抽排要半個(gè)月以上?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人華發(fā)集團(tuán)華港投資建設(shè)有限公司執(zhí)行董事朱佳富坦言，抽水量大、恰逢連續(xù)降雨，兩大因素讓作業(yè)困難“成倍增加”。

“辦法總比困難多。”朱佳富告訴記者，憑借從十字門(mén)到金灣航空新城、唐家北圍片區(qū)等開(kāi)發(fā)一路積攢的經(jīng)驗(yàn)，華發(fā)決定采取“抽水+明排”相結(jié)合方式，一方面從全市范圍內(nèi)緊急調(diào)配50多臺(tái)大功率水泵和10臺(tái)應(yīng)急搶險(xiǎn)車(chē)參與強(qiáng)排工作，另一方面利用距離項(xiàng)目400米左右的一條水道，用12小時(shí)連夜建設(shè)了一條應(yīng)急排水溝?！岸喙荦R下，5天時(shí)間就排干了”。

華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)華金區(qū)域公司董事長(zhǎng)王輝告訴記者，為了滿足時(shí)間緊、任務(wù)重、標(biāo)準(zhǔn)高的要求，金灣區(qū)從項(xiàng)目立項(xiàng)、用地選址劃撥、財(cái)政審查、臨時(shí)水電申請(qǐng)、施工許可辦理等多個(gè)方面采用并聯(lián)審批、靠前服務(wù)、開(kāi)辟多項(xiàng)“綠色服務(wù)通道”，極大縮短了手續(xù)辦理時(shí)間。

6月24日，兩個(gè)園區(qū)如期拿到施工許可。短短兩天后，華發(fā)集團(tuán)完成了上百臺(tái)樁機(jī)、泥頭車(chē)和60多臺(tái)挖掘機(jī)等設(shè)備以及近800名施工人員的集結(jié)。

“像這樣大體量的施工準(zhǔn)備，正常情況下需要一個(gè)月，我們壓縮到了兩天完成”。連續(xù)幾天奮戰(zhàn)在工地上，朱佳富穿壞了一雙勞保鞋。

在施工技術(shù)上，為優(yōu)化縮短工期、提高建設(shè)質(zhì)量，項(xiàng)目部分梁、板、樓梯、外墻應(yīng)用預(yù)制構(gòu)件拼裝建造，首批項(xiàng)目整體裝配率將達(dá)50%。此外，項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)全面應(yīng)用BIM建模技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)碰撞推演檢查，從而進(jìn)一步提高建設(shè)效率、節(jié)省成本、縮短工期。

打造5.0產(chǎn)業(yè)新空間標(biāo)桿 “筑巢引鳳”服務(wù)產(chǎn)業(yè)升級(jí)

“要讓更多好項(xiàng)目引進(jìn)來(lái)、落下地，來(lái)了就不想走，這是一個(gè)新型產(chǎn)業(yè)載體在設(shè)計(jì)之初就必須考慮的問(wèn)題?！必?fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的華發(fā)城市運(yùn)營(yíng)執(zhí)行副總裁郭桂欽說(shuō)。

只有把準(zhǔn)脈，才能開(kāi)出良方。接到項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)后，華發(fā)集團(tuán)迅速組建了一支由建筑、規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、給排水等專業(yè)人士構(gòu)成的“田野調(diào)查”隊(duì)伍，以市工業(yè)和信息化局發(fā)布的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為指引，在10天內(nèi)密集走訪職能部門(mén)、產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和招商目標(biāo)企業(yè)，總結(jié)形成包括層數(shù)、層高、柱距、承重、電梯配置、配電負(fù)荷、卸貨吊裝等16個(gè)參數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)參數(shù)體系，被政府部門(mén)和行業(yè)機(jī)構(gòu)譽(yù)為產(chǎn)業(yè)載體設(shè)計(jì)的“教科書(shū)”。

在廠房類(lèi)型上，兩個(gè)園區(qū)根據(jù)智能家電、集成電路、電子信息三大產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)工藝要求，設(shè)計(jì)了標(biāo)準(zhǔn)層2500平方米、5000平方米、12000平方米等3種類(lèi)型標(biāo)準(zhǔn)廠房，其中部分可根據(jù)企業(yè)的個(gè)性化需求進(jìn)行“半定制”。

在園區(qū)服務(wù)上，園區(qū)打造一站式公共服務(wù)大廳、智慧化產(chǎn)品展示中心、共享式交流培訓(xùn)中心、高性能動(dòng)力中心、高安全性危化品倉(cāng)庫(kù)、專用貨車(chē)物流通道等一站式生產(chǎn)服務(wù)配套，滿足企業(yè)在政務(wù)服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、培訓(xùn)、環(huán)保、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等方面的一攬子需求。其中，高標(biāo)準(zhǔn)污水處理站可集中處理工業(yè)廢水2500噸/天，有效減輕園區(qū)企業(yè)環(huán)保投入。

同時(shí)，全方位生活服務(wù)配套，提升園區(qū)生活幸福感。在首批項(xiàng)目101.3萬(wàn)平方米總建筑面積中，宿舍、公共食堂、超市、電影院、健身房等生活服務(wù)配套面積約占15%；共有2268間員工宿舍，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、小陽(yáng)臺(tái)、熱水、空調(diào)等設(shè)施，可靈活設(shè)置為夫妻房、單人宿舍、雙人宿舍、四人宿舍；5家公共食堂全天多時(shí)段供餐，最高可供8000人同時(shí)用餐。

“我們建造的5.0產(chǎn)業(yè)新空間，不僅僅是外立面、規(guī)模比以前大了，更重要的是針對(duì)產(chǎn)業(yè)需求，在專業(yè)設(shè)計(jì)、施工技術(shù)和產(chǎn)業(yè)配套方面進(jìn)行了全方位的提升，對(duì)于強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展具有重要意義?！比A發(fā)城市運(yùn)營(yíng)投資控股有限公司董事長(zhǎng)郭凌勇說(shuō)。

動(dòng)工只是起點(diǎn)，建設(shè)招商同步推進(jìn)。目前，華發(fā)集團(tuán)已與金灣區(qū)組建聯(lián)合招商團(tuán)隊(duì)，圍繞智能家電、集成電路、電子信息等產(chǎn)業(yè)主攻方向，赴深圳、東莞、佛山等地鋪開(kāi)精準(zhǔn)招商工作，通過(guò)以投促引、以引促投、以投促產(chǎn)等方式，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)首批百萬(wàn)規(guī)模5.0產(chǎn)業(yè)新空間“完工即滿園”“建成即投產(chǎn)”。

高新區(qū)：在創(chuàng)新中求變求進(jìn)

6月29日上午，由珠海高新區(qū)與華發(fā)集團(tuán)合作建設(shè)的總規(guī)模約95萬(wàn)平方米的5.0產(chǎn)業(yè)新空間全面拉開(kāi)建設(shè)序幕，珠海大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)和大數(shù)據(jù)中心二期正式動(dòng)工，擂響了高新區(qū)深入推進(jìn)“產(chǎn)業(yè)第一”的攻堅(jiān)戰(zhàn)鼓。

上述5.0產(chǎn)業(yè)新空間建成投產(chǎn)后，將為高新區(qū)產(chǎn)業(yè)大發(fā)展拓展新的更大空間，助力高新區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)未來(lái)科技城，深入實(shí)施深珠合作示范、新興產(chǎn)業(yè)集聚、科技創(chuàng)新突破等“八大工程”，加速向“千億級(jí)”高科技園區(qū)邁進(jìn)。

事實(shí)上，在全面推進(jìn)“產(chǎn)業(yè)第一”的攻堅(jiān)道路上，高新區(qū)勇當(dāng)尖兵、沖鋒在前，先行先試持續(xù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)路徑，不斷向更加專業(yè)高端的產(chǎn)業(yè)載體進(jìn)階，為高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展拓展出更加寬廣的空間。

首個(gè)“工業(yè)上樓”示范產(chǎn)業(yè)園區(qū)刷新“高新速度”

如何破解土地和產(chǎn)業(yè)承載空間不足的問(wèn)題？早在2021年，高新區(qū)就以“工業(yè)上樓”試點(diǎn)建設(shè)新型科技園區(qū)，于當(dāng)年2月在港灣6號(hào)·金鴻工業(yè)園二期動(dòng)工建設(shè)首個(gè)“工業(yè)上樓”示范產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

當(dāng)年12月31日，高新區(qū)首個(gè)“工業(yè)上樓”示范產(chǎn)業(yè)園區(qū)首批高端制造企業(yè)若貝特、九源電力、九源能源等正式投產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了“當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年招商、當(dāng)年完工、當(dāng)年投產(chǎn)”，刷新了“高新速度”，為高新區(qū)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)樹(shù)立標(biāo)桿，為加快建設(shè)粵港澳大灣區(qū)高端智造總部產(chǎn)業(yè)基地作出了先行示范。

據(jù)了解，該項(xiàng)目采用回字形結(jié)構(gòu)，交付標(biāo)準(zhǔn)極高，層高最高接近8米，樓面承重最大是2噸，單層面積最大近5000平方米，配備公共卸貨平臺(tái)，多臺(tái)大功率貨梯，還有專業(yè)的吊裝平臺(tái)，幫助企業(yè)降低運(yùn)輸成本、提升運(yùn)輸效率。而且寬敞的廠房與高端會(huì)客廳、優(yōu)雅寫(xiě)字間無(wú)縫聯(lián)接，格外便捷。

“像我們這樣有大型生產(chǎn)設(shè)備的企業(yè)過(guò)去只能找平房或者一樓的廠房，但這里有承重達(dá)5噸的貨梯，我們這層樓樓層承重也達(dá)到了1噸，而且人貨分流，環(huán)境媲美寫(xiě)字樓，很適合我們研發(fā)、辦公、生產(chǎn)一體化的需要?！比糌愄貏?chuàng)始人兼首席執(zhí)行官孟強(qiáng)博士表示。

珠海市高新建設(shè)投資有限公司董事長(zhǎng)何健照表示，港灣6號(hào)·金鴻工業(yè)園通過(guò)“工業(yè)上樓”模式集約利用產(chǎn)業(yè)用地，盤(pán)活了低效用地，該園區(qū)建筑面積達(dá)6.2萬(wàn)平方米，土地利用率提升10多倍；較市里要求的工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目的“畝產(chǎn)均值”提升至少2.5倍，預(yù)計(jì)可達(dá)1400萬(wàn)元/畝，三年內(nèi)，園區(qū)企業(yè)總產(chǎn)值力爭(zhēng)突破15億元。

該園區(qū)創(chuàng)新招商模式，以企業(yè)承諾未來(lái)產(chǎn)值作為優(yōu)惠條件給予優(yōu)惠，激勵(lì)企業(yè)成長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)園共贏。為了人才的“引育留用”，園區(qū)集中配套居住、餐飲、休閑等功能空間，為入駐企業(yè)提供了156間宿舍，打造可安居樂(lè)業(yè)的“藍(lán)領(lǐng)社區(qū)”，形成人才友好、青年友好、環(huán)境友好的優(yōu)質(zhì)生活圈。

村企合作，打造60萬(wàn)平方米的“智造超級(jí)工廠”

繼成功探索“工業(yè)上樓”經(jīng)驗(yàn)后，高新區(qū)又先行先試，進(jìn)一步創(chuàng)新工業(yè)用地的盤(pán)活整備方式，打造港灣7號(hào)·智造超級(jí)工廠。這一總體量達(dá)60萬(wàn)平方米的“智造超級(jí)工廠”力爭(zhēng)在2023年全部建成。

港灣7號(hào)項(xiàng)目從概念設(shè)計(jì)到施工建設(shè)再到綠色新能源的應(yīng)用，將根據(jù)智能制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，謀劃高標(biāo)準(zhǔn)超級(jí)工廠加城市級(jí)配套，為智造企業(yè)量身定制高層高、高荷載、大平層的廠房，并以“工業(yè)鄰里”理念完善人才安居住房與商業(yè)服務(wù)配套，營(yíng)造人才友好青年友好發(fā)展環(huán)境。

通過(guò)不斷探索，高新區(qū)以其獨(dú)特的發(fā)展路徑與創(chuàng)新模式，不斷創(chuàng)新著產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)的“高新范式”“高新樣本”。

當(dāng)前，高新區(qū)圍繞“總部+創(chuàng)新+生態(tài)＋文化”四大主題，堅(jiān)持整體開(kāi)發(fā)、分片建設(shè)，正在高標(biāo)準(zhǔn)做好金銀灣超級(jí)總部基地規(guī)劃建設(shè)和項(xiàng)目招引，打造珠海“硅灣”和科技新地標(biāo)。

從局部到整體，從微觀到宏觀，高新區(qū)正以新一輪攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳥(niǎo)、鳳凰涅槃”，加快產(chǎn)業(yè)高端化、數(shù)字化、綠色化發(fā)展，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)未來(lái)科技城、加速邁向“千億級(jí)”高科技園區(qū)提供不竭源動(dòng)力。

重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“每月有簽約、每月有落地”

不斷邁向?qū)I(yè)高端的產(chǎn)業(yè)載體，為高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展拓展出更加寬廣的空間，成為企業(yè)發(fā)展壯大的舞臺(tái)，成為企業(yè)家逐夢(mèng)前行的熱土。

一個(gè)個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集中簽約、一批批重大項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)、一隊(duì)隊(duì)投資考察團(tuán)接踵而至……今年以來(lái)，高新區(qū)堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)第一、項(xiàng)目為王”，加速招大引強(qiáng)、培優(yōu)育強(qiáng)，全力構(gòu)建“4+3+N”分區(qū)域、多兵團(tuán)招商引資新格局，壓實(shí)各級(jí)責(zé)任，掀起全員招商熱潮，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“每月有簽約、每月有落地”

從項(xiàng)目引進(jìn)、落地到開(kāi)工、投產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)提供“保姆式”的貼心服務(wù)，高新區(qū)建立全周期全鏈條立體化招商引資體系，全心做好全程服務(wù)保障，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目快落地、快建設(shè)、快投產(chǎn)，助力企業(yè)成長(zhǎng)壯大。

為貫徹落實(shí)市委、市政府“產(chǎn)業(yè)第一”工作部署，高新區(qū)在統(tǒng)籌好全區(qū)產(chǎn)業(yè)要素資源的基礎(chǔ)上，正加速推進(jìn)10個(gè)5.0產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目的建設(shè)，總投資112.66億元，總占地面積71.76萬(wàn)平方米，總建筑面積216.18萬(wàn)平方米（分兩年建設(shè)完成）。

其中，高新區(qū)在建5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目共有6個(gè)，包括金鴻工業(yè)園、智能制造孵化加速基地補(bǔ)充用地項(xiàng)目、港灣7號(hào)（標(biāo)準(zhǔn)廠房）項(xiàng)目、珠海市大數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)園二期、大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目D片區(qū)及格創(chuàng)5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目，其余4個(gè)項(xiàng)目均計(jì)劃在2022年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。

高新區(qū)格創(chuàng)5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目效果圖。

昨日，格創(chuàng)5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目舉行開(kāi)工儀式。

三溪鄰里中心效果圖。

金琴健康港項(xiàng)目效果圖。

（本文刊于2022年7月8日《珠海特區(qū)報(bào)》）