塔吊高擎巨臂、挖機揚起抓斗、鏟車揮動鏟斗、渣土車來回穿梭……近日，記者在珠海大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園標準廠房項目D片區(qū)建設工地上看到，昔日魚塘、芭蕉地和臨時建筑雜陳的低效閑置土地已不見蹤影，取而代之的是一棟棟現(xiàn)代化廠房拔地而起、拔節(jié)生長。

這只是珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設圖景的一個縮影。為響應珠海市委、市政府“產(chǎn)業(yè)第一”決策部署，一場拓產(chǎn)業(yè)空間、強產(chǎn)業(yè)載體、促產(chǎn)業(yè)招商的攻堅戰(zhàn)正在高新區(qū)全面打響。

爭分奪秒抓進度，精益求精抓品質(zhì)！高新區(qū)攜手華發(fā)集團、格力集團等市屬國企吹響了“產(chǎn)業(yè)第一”攻堅行動縱深推進的沖鋒號角，大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D片區(qū)、大數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)園二期、格創(chuàng)·芯谷等5.0產(chǎn)業(yè)新空間全速建設，助力珠海打造高質(zhì)量“產(chǎn)業(yè)森林”。同時，聯(lián)手打造“政府招引+國企投資”招商新模式，開拓融合招商新格局，力爭在建設5.0產(chǎn)業(yè)新空間的建設招商浪潮中趕在浪尖、走在前列。

在這場“煥新空間”的硬核行動背后，也彰顯了高新區(qū)高質(zhì)量建設未來科技城，打造珠海高質(zhì)量發(fā)展龍頭的雄心、信心和決心。是態(tài)度，也是承諾——有好項目，歡迎來高新區(qū)落地發(fā)展，共同踔厲奮發(fā)、火力全開，在高新區(qū)奮力邁進世界一流高科技園區(qū)的新征程上譜寫強產(chǎn)業(yè)的豪邁交響曲。

華發(fā)集團 “高品質(zhì)”打造5.0產(chǎn)業(yè)新空間

高新區(qū)與華發(fā)集團合作建設的總規(guī)模約95萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間已于年中全面拉開建設序幕。6月29日，珠海大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D片區(qū)和大數(shù)據(jù)中心二期正式動工，擂響了高新區(qū)深入推進“產(chǎn)業(yè)第一”的攻堅戰(zhàn)鼓。

兩個項目總建筑面積約61.2萬平方米，是由華發(fā)集團建設、總規(guī)模約95萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間中的首批項目。至2023年年底，這兩大產(chǎn)業(yè)園將全面建成并投入使用，為高新區(qū)打造珠海高質(zhì)量發(fā)展龍頭、加速邁向“千億級”高科技園區(qū)提供不竭源動力。

與此同時，位于高新區(qū)北圍片區(qū)的華發(fā)·科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，全新的產(chǎn)業(yè)空間蔚為壯觀，總建筑面積約80萬平方米的5.0產(chǎn)業(yè)新空間，正在緊鑼密鼓推進工業(yè)化提升收尾和首批招商項目進駐，為正式開園做最后的準備。

為加快落實產(chǎn)業(yè)新空間建設任務，高新區(qū)與華發(fā)集團高效聯(lián)動，堅持惟實惟效惟快工作導向，按照“分類梳理、集中突破、先易后難”的原則，多線同步推進規(guī)劃調(diào)整、征地拆遷、立項審批、方案設計、場地平整等前期工作。圍繞珠?！?span style="font-family:Calibri">4+3”產(chǎn)業(yè)路徑，華發(fā)集團在高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間的專業(yè)設計、施工技術等領域進行全面提升，著力打造產(chǎn)業(yè)空間建設的“高質(zhì)量”，跑出產(chǎn)業(yè)空間建設的“加速度”。

“產(chǎn)業(yè)空間是演繹創(chuàng)新故事的首要基礎條件，我們一定要高品質(zhì)建設精準優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間，才能吸引高新企業(yè)進駐，吸引創(chuàng)新人才和創(chuàng)新資源聚集?！比A發(fā)集團華昕公司副董事長付麗萍表示，自接到珠海大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D片區(qū)項目建設任務起，公司快速抽調(diào)骨干精英組成工作專班，推進標桿案例考察、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求調(diào)研，以市工業(yè)和信息化局發(fā)布的建設標準為指引，按照適當超前的標準，充分結合高新區(qū)發(fā)展未來科技產(chǎn)業(yè)的要求，將項目規(guī)劃設計標準層為2500平方米的高通用性廠房和標準層為5000平方米的半定制廠房，首層層高設計達10米，并配備地下停車場，有效滿足未來科技產(chǎn)業(yè)迭代升級的個性化需求。同時，結合項目用地實際情況，為減少回填工程量、合理控制成本，利用臺地形成了1.6萬平方米的架空倉儲區(qū)，將貨梯直達，滿足企業(yè)貨物存放倉儲需求。

與此同時，為彰顯5.0產(chǎn)業(yè)新空間“配套優(yōu)”的優(yōu)勢，讓企業(yè)舒心發(fā)展、員工幸福工作，華發(fā)集團在配套方面也是盡力以“天花板”級的高標準高質(zhì)量打造一站式生產(chǎn)和全方位生活服務配套。在生產(chǎn)服務配套方面，規(guī)劃功能豐富的配套設施，包括展示中心、綜合服務中心、交流培訓中心、停車配套及設備用房等設施，為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供一站式優(yōu)質(zhì)服務，助力入園企業(yè)安心生產(chǎn)、舒心發(fā)展；在生活服務配套方面，規(guī)劃多樣化員工宿舍、共享洗衣房、特色風味公共食堂、豐富多彩文體配套，全面滿足新一代產(chǎn)業(yè)工人在園區(qū)工作生活的高品質(zhì)需求。

同時，華發(fā)集團充分發(fā)揮城市、金融、實業(yè)三大集群業(yè)務與人才優(yōu)勢，精心謀劃、整合資源，為5.0產(chǎn)業(yè)新空間構建包括金融服務、專業(yè)服務、營銷服務、公共服務、物業(yè)服務的“五位一體”產(chǎn)業(yè)服務體系，為落戶企業(yè)提供高質(zhì)量、全方位的增值服務，進一步降低園區(qū)企業(yè)發(fā)展成本，讓企業(yè)引得進、留得住、發(fā)展好，加快構建產(chǎn)業(yè)生態(tài)，全力打造珠海“枝繁葉茂”的“產(chǎn)業(yè)森林”。

據(jù)介紹，總投資約17億元的珠海大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園標準廠房項目D片區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間的建設工作正有條不紊地推進，目前已完成全部管樁基礎和承臺地梁施工，預計11月中旬完成主體結構封頂，計劃年底完成建設。該項目以智能裝備制造為主導產(chǎn)業(yè)方向，如工業(yè)機器人制造及系統(tǒng)集成、小型數(shù)控機床等智能成套設備的生產(chǎn)制造。大數(shù)據(jù)中心二期項目，也已完成全部管樁施工和承臺地梁施工，目前正全速建設，預計11月中旬完成主體結構封頂。

格力集團 “加速度”建設5.0產(chǎn)業(yè)新空間

7月7日上午，伴隨著樁機轟鳴，由高新區(qū)和格力集團在高新區(qū)北圍片區(qū)重點打造的格創(chuàng)5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目——格創(chuàng)·芯谷正式開工建設，再次吹響高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展沖鋒號。

作為市屬龍頭國企，格力集團充分發(fā)揮國有資本投資運營平臺功能作用，積極推動格創(chuàng)系列5.0產(chǎn)業(yè)新空間迅速落地開工，開展精準招商引資，致力于實現(xiàn)“拿地即開工”“完工即滿園”，全力以赴當好落實珠?！爱a(chǎn)業(yè)第一”決策部署的生力軍、主力軍。

5天完成5萬平方米場地平整，6天完成現(xiàn)場試樁……為加快推進這一5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目建設，前期，高新區(qū)強化服務效能，協(xié)同推進格力集團旗下建設投資板塊多線并行、加速推進可研編修、立項審批等工作，高質(zhì)高效完成項目產(chǎn)品定位和方案設計，開足馬力抓進度，以最快速度實現(xiàn)“定標即開工”，全力以赴推動產(chǎn)業(yè)空間建設“提前跑”“加速跑”。

緊扣高新區(qū)“3+3+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的發(fā)展方向，格力集團在高新區(qū)打造格創(chuàng)·芯谷、格創(chuàng)·壹號、格創(chuàng)·數(shù)谷三大格創(chuàng)系列產(chǎn)業(yè)新空間項目，依托優(yōu)越的區(qū)位條件和完善的功能配套，服務優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目“落地生根”。項目建成后可承接深圳產(chǎn)業(yè)外溢紅利，助力高新區(qū)爭當深珠融合發(fā)展排頭兵。

格創(chuàng)·芯谷項目位于高新區(qū)北圍片區(qū)新沙五路北、天星二路東側(cè)，選址鄰近廣珠城軌珠海北站、深中通道，總占地面積5.17萬平方米，總?cè)莘e率4.0，計容建筑面積20.68萬平方米，總投資9.47億元，建有產(chǎn)業(yè)工人宿舍、高級人才宿舍、運動場、智能餐廳等生活配套，目前已完成樁基礎工程，正在開展基礎及主體結構施工，預計11月30日完成主體結構封頂，按計劃年底簽約企業(yè)可進場裝修。

該項目層高達10米，荷載達2噸，生產(chǎn)線直線長度可達170米，滿足不同產(chǎn)業(yè)尤其是高端制造業(yè)企業(yè)需求。秉承“綠色環(huán)保、安全高效、智能科學、活力休閑”的原則，格創(chuàng)項目在規(guī)劃設計方面頗具亮點：地塊內(nèi)北側(cè)設置“U”形大廠房，南側(cè)樓棟間設置人行景觀帶，空中連廊貫穿生產(chǎn)區(qū)域和高級人才宿舍、運動場地等配套區(qū)域，巧妙實現(xiàn)人車分流；東側(cè)形象大樓及西南側(cè)宿舍構建出靈活多變、可分可合的產(chǎn)業(yè)空間。此外，規(guī)劃搭建智慧化、數(shù)字化新媒體展示中心，配備智能餐廳，打造成集生產(chǎn)、生活、生態(tài)為一體的花園式產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

瞄準智能制造、集成電路等產(chǎn)業(yè)集群，該項目以“工業(yè)上樓”為主導，可有效聯(lián)動周邊科創(chuàng)資源，構建創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高端研發(fā)型制造園區(qū)，打造高新區(qū)創(chuàng)智核心、深珠研發(fā)型制造高地，助力高新區(qū)加速戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚、營造高新技術產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

格力集團相關負責人表示，格力集團深耕實體產(chǎn)業(yè)布局，在打造格創(chuàng)系列5.0產(chǎn)業(yè)新空間方面具有投資、建設、運營等三大突出優(yōu)勢，可讓入駐企業(yè)實現(xiàn)“拎包入駐”“拎機投產(chǎn)”。

緊扣“產(chǎn)業(yè)第一”工作目標，根據(jù)珠海市委、市政府建設“低成本、高標準、規(guī)?；?、配套全、運營優(yōu)”5.0產(chǎn)業(yè)新空間的工作部署，高新區(qū)與華發(fā)集團、格力集團等市屬國企聯(lián)手打造10個“政府主導+國企運營”的5.0產(chǎn)業(yè)新空間，總投資超110億元，建成后可提供超300萬平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，其中7個項目已動工建設并加緊推進。

國有企業(yè)作為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的中堅力量，也成為5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設的主力軍，其中尤以市屬龍頭國企為最大擔當。

政企聯(lián)手 融合推進5.0產(chǎn)業(yè)新空間招商

一邊是如火如荼建設的5.0產(chǎn)業(yè)新空間，另一邊是快速落地的產(chǎn)業(yè)項目。在這場高歌猛進、迅疾篤行的產(chǎn)業(yè)發(fā)展熱潮中，高新區(qū)招商引資也“領跑”在先，交出漂亮成績單——

1-7月，高新區(qū)各項考評指標全市排名均靠前，考評基礎分排名第一，超進度完成任務，專精特新優(yōu)質(zhì)項目、重大制造業(yè)項目招商成效尤為明顯，考評總分全市排名第一；1-8月，累計新引進千萬元以上產(chǎn)業(yè)項目351個、億元以上注冊（制造業(yè)）項目90個、設備計劃投資總額約232億元。

越來越多重大項目紛紛加緊入駐“政府主導+國企運營”的高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間，很快就“嘗到甜頭”，不僅能享受高品質(zhì)適配空間資源，還能獲得資金鏈、資源鏈支持，從而吸引更多資本的青睞，加速優(yōu)質(zhì)項目孵化。

在5.0產(chǎn)業(yè)新空間的建設和招商方面，高新區(qū)堅持建設與招商同步、運營與服務并重，做到建設、招商、裝修、入駐“四個同步”，同時還與華發(fā)集團、格力集團等市屬國企融合招商，打造“政府招引+國企投資”招商新模式。

8月10日，在深圳舉行的珠海高新區(qū)300萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間推介會上，華發(fā)集團、格力集團、高新建投、高新金投分別開設專場活動，細致解讀了企業(yè)入駐、人才引進、產(chǎn)業(yè)基金投資等相關政策，釋放招商引資“強磁場”。

與此同時，國企強化“項目為王”理念，以大項目、好項目驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展蹄疾步穩(wěn)，推動項目落地5.0產(chǎn)業(yè)新空間有實效。為全力落實5.0產(chǎn)業(yè)新空間攻堅任務，華發(fā)集團整合旗下城市、金融、實業(yè)三大產(chǎn)業(yè)集群資源優(yōu)勢，抽調(diào)300多名建設、招商、運營領域的骨干精英，在集團層面組建全新的5.0產(chǎn)業(yè)新空間控股平臺公司。華發(fā)集團采取“邊建設邊招商”，充分利用5.0產(chǎn)業(yè)新空間的載體優(yōu)勢、政策優(yōu)勢、成本優(yōu)勢，主動出擊、分類施策、精準招商，積極引進產(chǎn)業(yè)鏈和關鍵環(huán)節(jié)中發(fā)展?jié)摿Υ?、研發(fā)制造能力強、技術創(chuàng)新水平高的優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)落戶5.0產(chǎn)業(yè)新空間。據(jù)統(tǒng)計，華發(fā)集團今年以來已對接洽談招商項目1000多個，有意向落戶的項目400多個。

珠海華發(fā)實體產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司副總裁石小星認為，高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間由政府主導、國企運營，具有明顯的綜合優(yōu)勢，在資源導入和國企的綜合賦能方面，競爭力很強，對深圳等地企業(yè)具有強大的“磁吸力”，將吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，助力高新區(qū)邁向世界一流高科技園區(qū)。

“奮戰(zhàn)一百天，格力勇爭先！”9月13日上午，格力集團召開產(chǎn)業(yè)招商誓師動員大會，強調(diào)5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設和招商工作要同步推進，要堅持把產(chǎn)業(yè)招商作為現(xiàn)階段的“頭號工程”抓落實、保質(zhì)量、出成效，同時將產(chǎn)業(yè)投資板塊全體投資經(jīng)理擴充到招商團隊，分別組成駐點各區(qū)的產(chǎn)業(yè)招商攻堅隊，以奮戰(zhàn)100天的沖刺姿態(tài)堅決打贏產(chǎn)業(yè)招商攻堅戰(zhàn)。

在高新區(qū)“政府招引+國企投資”招商新模式下，凝聚合力、強化優(yōu)勢的倍增效應愈見顯現(xiàn)，有力推動高新區(qū)招商引資取得更多更大的成果，助力高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

（本文刊于2022年9月27日《珠海特區(qū)報》）