“產業(yè)第一”號角催征！12月20日，由華發(fā)集團建設的162萬平方米5.0產業(yè)新空間項目主體全面落成、綠網迅速下架，大部分樓棟整裝亮相。其中，廠房及宿舍基本具備拎包入駐條件，園區(qū)整體交付在即。

華發(fā)5.0產業(yè)新空間整裝亮相 創(chuàng)下產業(yè)攻堅新速度

產業(yè)興則城市興，產業(yè)強則珠海強。實施“產業(yè)第一”戰(zhàn)略部署，高標準建設5.0產業(yè)新空間是珠海市委、市政府沿著習近平總書記指引的方向奮勇前進，探索中國式現代化珠海路徑的重要工作抓手。4月全市產業(yè)發(fā)展大會召開以來，華發(fā)集團主動擔當、聞令而動，于6月底啟動首批平沙電子電器產業(yè)園、珠海西站電子信息產業(yè)園、大灣區(qū)智造產業(yè)園D1區(qū)及D2區(qū)、華發(fā)智造產業(yè)園共162萬平方米載體建設，率先掀起5.0產業(yè)新空間大干快上的建設熱潮。

在珠海各級政府的大力支持下，依托華發(fā)全集團優(yōu)勢資源，華發(fā)5.0產業(yè)新空間項目團隊不畏險阻、攻堅克難、日夜奮戰(zhàn)，創(chuàng)新采用國內領先的裝配式技術、BIM建模技術、平行作業(yè)施工等技術手段和管理方法，確保枝繁葉茂的“產業(yè)森林”以最快的速度蓬勃生長，為全市5.0產業(yè)新空間建設貢獻出色樣板，多次創(chuàng)下產業(yè)攻堅新速度。

6月20日，實現首批總建筑面積162萬平方米的5.0產業(yè)新空間項目全面開工。9月27日，金灣區(qū)珠海西站電子信息產業(yè)園、高新區(qū)大灣區(qū)智造產業(yè)園D2區(qū)率先實現主體結構封頂，比原計劃提前15天。11月18日，金灣區(qū)珠海西站電子信息產業(yè)園、高新區(qū)大灣區(qū)智造產業(yè)園D2區(qū)兩個園區(qū)全園封頂，首批立面下架，比既定計劃整整提前了20天。12月20日，珠海西站電子信息產業(yè)園、大灣區(qū)智造產業(yè)園D2區(qū)、華發(fā)智造產業(yè)園三大園區(qū)率先整裝亮相。

目前，所有廠房綠網全部下架、盡展新顏。珠海西站電子信息產業(yè)園、大灣區(qū)智造產業(yè)園D2區(qū)、華發(fā)智造產業(yè)園立面綠網全部下架，全面進入室外管線、園林綠化、內部道路清理修復、機電安裝等收尾沖刺階段，確保12月31日全面建成投入使用，是目前全市整體規(guī)模最大、建設速度最快、最先整體投入使用的5.0產業(yè)新空間。

廠房內部裝修基本完成，即將開園迎企。高層高、闊空間、寬柱距、大承重的廠房已基本完成室內漆裝、管線鋪設、機電安裝等工作，基本達到交付標準，已具備企業(yè)進駐裝修條件。此外，宿舍、食堂、產業(yè)服務中心等配套也即將交付。其中，員工宿舍已基本完成沙發(fā)、茶幾、廚房、衛(wèi)浴及床鋪等設施的安裝工作，暖色調的內部裝潢令人安心舒適；食堂、產業(yè)服務中心、健身空間、洗衣房等配套設施已基本完工，正在開展最后的家具布置、設備調試等收尾工作，標志著我市標準最高、配套最齊的高端產業(yè)載體及配套即將交付使用。

與此同時，早在5.0產業(yè)新空間封頂之際，華發(fā)新能源公司也已無縫銜接主體工程，全面鋪排屋頂光伏建設，力爭與5.0產業(yè)新空間同步投入使用，目前鋪裝工作正全速開展，部分屋頂光伏陸續(xù)進入調試階段，一片片深藍色的屋頂光伏板熠熠生輝、格外耀眼，意味著珠海全市首個極具示范性意義的“光伏+5.0產業(yè)新空間”呼之欲出。

另外，平沙電子電器產業(yè)園、大灣區(qū)智造產業(yè)園D1區(qū)正加快推進外立面、室內裝修等收尾施工，也即將整裝亮相。

華發(fā)5.0產業(yè)新空間“建成即滿園” 招引企業(yè)主要來自珠海市外

除打贏一場場拓產業(yè)空間、強產業(yè)載體的攻堅硬仗外，華發(fā)集團始終聚焦珠海“4+3”支柱產業(yè)體系，構建“兩個聚焦+六種方式”的特色招商體系，聚焦珠海產業(yè)規(guī)劃、聚焦打造產業(yè)生態(tài)，通過圈層招商、投引招商、地圖招商、鏈式招商、渠道招商、服務招商等六大方式，多管齊下、大小兼顧，靶向招引細分行業(yè)的龍頭企業(yè)和具有造血強鏈功能的重點產業(yè)項目，年內累計新增引進簽約或培育本地企業(yè)超過330家，主要來自大灣區(qū)、長三角、京津冀等市外區(qū)域，取得卓著的招商引資成績。

截至12月19日，華發(fā)5.0產業(yè)新空間五個項目已簽約企業(yè)超140家，圓滿實現了“建成即滿園”，對我市“4+3”支柱產業(yè)體系“強鏈”“補鏈”“延鏈”有著重要的意義。另有在談意向企業(yè)超180家，需求總面積超290萬平方米，已簽約及在談意向企業(yè)規(guī)劃總投資超500億元。

在已簽約企業(yè)中，包括一大批“4+3”支柱產業(yè)體系細分領域中的“專精特新”企業(yè)、“小巨人”企業(yè)、“隱形冠軍”企業(yè)、“單打冠軍”企業(yè)，如普伊特、聚能永拓、華匯智造、銳駿半導體、愛斯特、奧凌科、普拉迪等，將為珠海產業(yè)“強鏈”“補鏈”“延鏈”提供有力支撐。其中，12月5日，來自珠三角及長三角地區(qū)的廣州奧松電子、南京中遠高分子材料、常州潤來科技等24家格力電器供應鏈企業(yè)與華發(fā)集團現場簽約，意向簽約面積約20萬平方米。

此外，華發(fā)集團集中優(yōu)勢資源，通過“以投促引”等方式，全力引進一大批具有龍頭引領、造血強鏈功能的重點項目，成為構建現代產業(yè)體系、做大城市能級量級的中堅力量。今年以來，華發(fā)集團新增引進市外優(yōu)質企業(yè)19家（累計達52家），新增投資培育珠海本地企業(yè)6家（累計達61家），上述25家企業(yè)全部達產后預計可實現新增年產值超340億元。

加上歷史上引進的高景太陽能、愛旭股份、富士康芯片設計等33家優(yōu)質頭部企業(yè)，培育支持的冠宇電池、高凌信息、炬芯科技等55家本地優(yōu)秀企業(yè)，上述113家企業(yè)全部達產后預計可為珠海貢獻近2000億元年產值，有力助力珠海打造欣欣向榮的產業(yè)大市。

“五位一體”產業(yè)服務體系 提前介入 靠前服務

按照市委、市政府指示精神，華發(fā)集團在加快5.0產業(yè)新空間建設、招商的同時，新組建5.0產業(yè)新空間運營服務公司，整合超過200人的專業(yè)團隊，為5.0產業(yè)新空間著力構建包括投融資服務、專業(yè)服務、營銷服務、物業(yè)服務、公共服務的“五位一體”運營服務體系，打造全市5.0產業(yè)新空間運營服務樣板。

目前，五個園區(qū)的產業(yè)服務大廳已進入最后的籌備沖刺，即將正式投入使用。園區(qū)專屬服務團隊已提前介入、靠前服務，相繼完成服務標準建設20余項、制度建設40余項、服務培訓超1600人次，嫁接77家專業(yè)服務商豐富供應商資源、引入知名商超及地方銀行積極營造商業(yè)氛圍、聯動頭部物流服務商孵化物流業(yè)務，全力提升“五位一體”產業(yè)服務軟實力，為首批五大園區(qū)開園運營服務奠定堅實基礎，為企業(yè)及人才在珠海長足發(fā)展提供有力的服務支撐。

在公共服務方面，針對年底將建成的5個園區(qū)，華發(fā)餐飲團隊正在籌備超2.1萬平方米的特色公共食堂及風味餐廳運營工作，可滿足7000人就餐需求；科學配置“家庭驛站”“企業(yè)高管”“產業(yè)工人”等多樣化住房超3100間、床位超1萬張；設置共享廚房、共享洗衣房、共享閱覽室等特色服務空間，滿足園區(qū)企業(yè)多樣化住宿需求；已引進華潤萬家，提供超4000個品類商品，滿足園區(qū)員工購物需求；已引進珠海農商行等配套服務，便利企業(yè)員工日常工作生活。

在投融資服務方面，華發(fā)金融板塊已與多家金融機構達成合作，提供小額貸款、信用貸款、融資擔保、供應鏈金融等服務；投資服務方面依托華發(fā)實業(yè)板塊，聯合多家產業(yè)基金等投資機構，提供天使投資、VC投資、PE投資等服務。

在專業(yè)服務方面，華發(fā)構建專業(yè)服務聯盟，成功嫁接普華永道、北京中倫、珠遵勞務平臺、華發(fā)知識產權交易中心等77家服務供應商，涵蓋財務、法務、人力資源、知識產權等多個領域，已主動與簽約企業(yè)對接，提供專業(yè)、高效的優(yōu)質服務。

在營銷服務方面，華發(fā)深入調研國內多個先進園區(qū)營銷模式，已初步構建跨境電商、倉儲物流、空間運營、直播基地等多元化營銷服務體系。

在物業(yè)服務方面，現在華發(fā)物業(yè)已全面進場，提前規(guī)劃建設園區(qū)智慧服務平臺，打造以“員工營養(yǎng)健康分析”“智能管家”“智能會議”“智能消防與環(huán)境監(jiān)測”等為代表的智慧餐飲、智慧住宿、智慧商務、智慧物業(yè)等特色服務，以科技賦能園區(qū)運營服務，全面構建更加智能、更加便捷的智慧園區(qū)服務系統(tǒng)。

（本文刊于2022年12月21日《珠海特區(qū)報》）