“今天一家企業(yè)慕名來參觀，感嘆怎么沒有早點來看我們園區(qū)！”3月1日，華發(fā)集團旗下華港公司副總經(jīng)理陳懿說。而這個讓企業(yè)“相見恨晚”的園區(qū)，正是珠海西站電子信息產業(yè)園和不遠處的平沙電子電器產業(yè)園。

據(jù)介紹，珠海西站電子信息產業(yè)園和平沙電子電器產業(yè)園是珠海市兩大5.0產業(yè)新空間，現(xiàn)已實現(xiàn)滿園，簽約集成電路、新能源、智能家電等行業(yè)領域項目94個，規(guī)劃總投資133億元，規(guī)劃產值317億元。目前，兩大園區(qū)一期項目已基本建成，員工宿舍將在本月完成裝修，第一批入駐企業(yè)即將進場。

之所以能夠實現(xiàn)“建成即滿園”，與珠海5.0產業(yè)新空間的設計理念分不開。在珠海5.0產業(yè)新空間的五大標準中，“低租金”和“規(guī)?；庇兄谄髽I(yè)降低生產成本，“高標準”“配套全”和“運營優(yōu)”則保證了企業(yè)生產的高效高質，幫助企業(yè)實現(xiàn)“拎機投產”和“拎包入住”。

美東匯成生命科技（昆山）有限公司是一家聚焦微創(chuàng)外科精密器械和生命科學領域的高新技術企業(yè)，于2022年在華發(fā)集團的“以投促引”下簽約，即將于今年5月入園并落戶珠海金灣?！皥@區(qū)承諾我們10年不漲租金。”該公司負責人劉子德告訴記者，“而且這里配套齊全，對我們來說是性價比極高的選擇。”

為實現(xiàn)“拎機投產”，兩大園區(qū)共設置了約2萬平方米的生產配套，包括處理能力為5000噸/天的高標準污水處理站、30噸級的專用貨車物流通道、3個高安全性?；穫}庫等。兩大園區(qū)還有13萬平方米的屋頂光伏，光伏發(fā)電、儲能和雙向直流充電樁共同構成了一套“光儲充”節(jié)能系統(tǒng)。在珠海西站電子信息產業(yè)園，“光儲充”每年可降低約70萬元的園區(qū)用電成本。

生產配套保障“拎機投產”，生活配套則保障“拎包入住”。兩大園區(qū)共有2268套員工宿舍，包括單人間、雙人間、4人間、8人間和家庭驛站，最多可滿足17000余人的住宿需求。便利商店、閱讀空間、咖啡廳為企業(yè)員工提供室內休閑場所，籃球場、羽毛球場、乒乓球場和標準跑道為企業(yè)員工提供戶外體育設施。兩大園區(qū)還提供保安、保潔、維修、商務接待、私人安保等服務，相關人員24小時待命，為企業(yè)解決“后顧之憂”。

“在滿產時期，我們預計會有300名藍領工人入住園區(qū)，良好的居住條件和生產環(huán)境是我們工人長期在此發(fā)展的‘定心丸’，也讓我們企業(yè)省心不少?！眲⒆拥卤硎?，“希望未來美東匯成在珠海5.0產業(yè)新空間里蓬勃發(fā)展，更好滿足珠三角地區(qū)生物醫(yī)藥行業(yè)對于微創(chuàng)外科精密器械等高精尖產品的需求。”

據(jù)了解，作為兩大5.0產業(yè)新空間的建設方和運營方，華發(fā)集團采用“五位一體”運營服務體系，除了生產生活配套公共服務和物業(yè)服務外，還為入駐企業(yè)提供投融資服務、專業(yè)服務和營銷服務。其中，在投融資服務方面，目前園區(qū)已成功對接華金證券、華通金租、橫琴人壽等20多家金融機構，搭建了豐富多樣的金融產品，現(xiàn)已對接60家企業(yè)，累計已投、擬投金額近億元。

“接下來的幾個月，簽約企業(yè)將陸續(xù)進場，我們將繼續(xù)建設好、配套好、運營好5.0產業(yè)新空間，為建設欣欣向榮的產業(yè)大市產業(yè)強市作出貢獻。”華發(fā)產業(yè)新空間運營服務公司相關負責人表示。

（本文刊于2023年3月3日《珠海特區(qū)報》）