8月3日，由億翰智庫主辦的第七屆CRS產(chǎn)業(yè)資源戰(zhàn)略峰會晚宴在上海隆重舉行。會上揭曉了“2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”等多項榜單，華發(fā)股份憑借雄厚的企業(yè)綜合實力與穩(wěn)健的高質(zhì)量發(fā)展，再次取得亮眼表現(xiàn)，榮獲“2023中國房企綜合實力TOP15”，同比去年上升5位，綜合實力再邁上新階段。

同時，華發(fā)股份憑借品牌創(chuàng)新的突出表現(xiàn)及卓越高效的運(yùn)營實力，獲評“2023中國房企品牌價值TOP13”“2023中國房企品牌創(chuàng)新能力十強(qiáng)”和“2023中國房企經(jīng)營效率十強(qiáng)”等多項殊榮。

近年來，華發(fā)股份穿越行業(yè)周期，企業(yè)綜合實力穩(wěn)步上揚(yáng)，在銷售業(yè)績、營收利潤、財務(wù)融資、投拓布局和多元業(yè)務(wù)上均有所突破，在一眾房企中呈現(xiàn)“風(fēng)景這邊獨(dú)好”的態(tài)勢。

在剛剛公布的《財富》中國500強(qiáng)排行榜上，華發(fā)股份再度上榜，已經(jīng)連續(xù)7年進(jìn)入該榜單。

銷售業(yè)績逐步進(jìn)入第一梯隊。2022年，華發(fā)股份突出重圍步入中國地產(chǎn)行業(yè)20強(qiáng)，用5年時間從50強(qiáng)開外穩(wěn)步提升，以每年平均上升8個位次的速度在成長，在今年一季度甚至以行業(yè)第8的銷售成績打開了今年的良好開局。在今年1-7月，華發(fā)股份權(quán)益銷售業(yè)績也穩(wěn)定在TOP10的位置。

營收和歸母利潤實現(xiàn)雙增長，經(jīng)營效益穩(wěn)步提升。2022年，華發(fā)股份實現(xiàn)營業(yè)收入250.1億元，同比增長20.4%；歸屬于上市公司股東的凈利潤18.5億元，同比增長9.4%；扣非基本每股收益0.84元，同比增長40%。營收、歸母凈利的雙增長，展示了公司在當(dāng)前愈趨復(fù)雜的行業(yè)發(fā)展形勢下的強(qiáng)勁發(fā)展韌性。

華發(fā)股份長期堅持穩(wěn)健的財務(wù)風(fēng)格，一方面開源節(jié)流，通過加速回款和節(jié)省費(fèi)用開支實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流的改善提升，另一方面通過融資端與投資端的戰(zhàn)略平衡，堅持審慎安全的投資理念和資金管理模式，保持“三道紅線”全綠，為企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，打下堅實基礎(chǔ)。

融資端，華發(fā)股份持續(xù)加強(qiáng)資金精細(xì)化管控水平，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展內(nèi)生動力。公司不斷拓寬融資渠道，提高公司資金使用效率。

投資拓展方面，華發(fā)股份堅持審慎穩(wěn)健的投資策略，在保持經(jīng)營穩(wěn)健、現(xiàn)金流充裕的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)聚焦粵港澳大灣區(qū)、長三角區(qū)域、京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域以及長江經(jīng)濟(jì)帶四大城市群的高能級城市，先后在上海、杭州、成都、珠海等戰(zhàn)略深耕城市斬獲優(yōu)質(zhì)地塊，增加項目儲備，為公司發(fā)展積蓄新動力。

多元化業(yè)務(wù)方面，隨著華發(fā)物業(yè)并入華發(fā)股份，公司形成了以住宅為主業(yè)，商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理和上下游產(chǎn)業(yè)鏈為支撐的“1+3”發(fā)展新格局，助力公司長效發(fā)展。

在房地產(chǎn)市場步入新時代的大背景下，華發(fā)股份堅守“品質(zhì)中國 匠心筑家”的品牌理念，注重科技賦能產(chǎn)品及服務(wù)，從產(chǎn)品、服務(wù)、公益、客戶、綠色、交付等多維度發(fā)力強(qiáng)化品牌口碑，構(gòu)建品牌多元價值體系，落實深耕戰(zhàn)略，強(qiáng)化區(qū)域品牌管理，塑造了華發(fā)股份標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)品牌形象，在房地產(chǎn)市場新時代彰顯著長期主義者的深厚底蘊(yùn)。

華發(fā)一直將產(chǎn)品品質(zhì)作為公司發(fā)展“壓艙石”，憑借“七力”不斷修煉產(chǎn)品力內(nèi)功，于今年4月將優(yōu)+產(chǎn)品體系升級為5.0版本，以“三力十二優(yōu)”價值底盤為內(nèi)核，構(gòu)建“七大質(zhì)美生活場景”。

為持續(xù)提升完善特色產(chǎn)品體系，華發(fā)股份堅持長期主義，圍繞客戶展開全周期的研究，一方面戰(zhàn)略運(yùn)營管理中心、市場營銷管理中心協(xié)同華發(fā)物業(yè)提升服務(wù)力和客戶滿意度。

二方面戰(zhàn)略運(yùn)營管理中心、市場營銷管理中心、客戶關(guān)系管理中心、工程管理中心協(xié)同提升交付力，據(jù)CRIC統(tǒng)計，2023年上半年華發(fā)股份全國共計交付31個項目，到訪交付率97.6%，交付滿意度同比2022年提升26%，其中武漢華發(fā)未來城和珠海華發(fā)悅谷兩項目交付滿意度達(dá)100%。

  珠海華發(fā)悅谷交付現(xiàn)場 實景圖 

三方面戰(zhàn)略運(yùn)營管理中心協(xié)同華發(fā)商業(yè)板塊提升配套力，在全國打造“華發(fā)商都”、“華發(fā)廣場”等標(biāo)桿商業(yè)品牌，在社區(qū)配套上秉承“交付即開業(yè)”的原則打造全齡段、一站式生活，踐行對城市生活的品質(zhì)承諾。

  珠海金灣華發(fā)商都 實景圖 

在品牌營銷活動及媒體宣傳上，華發(fā)股份也持續(xù)推陳出新。今年上半年，華發(fā)股份舉辦了“華發(fā)答謝客戶全國巡回音樂會”、“華發(fā)股份優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0啟新典禮”等系列品牌活動，通過多場線上直播、推文、明星口播、視頻混剪、小程序開屏廣告等等方式，為活動造勢宣傳，深度挖掘華發(fā)產(chǎn)品體系迭代的精華與魅力，提升華發(fā)品牌影響力。

華發(fā)答謝客戶全國巡回音樂會 

在品牌傳播內(nèi)容上，華發(fā)股份繼續(xù)將“華發(fā)家人”“華發(fā)高端項目巡禮”等經(jīng)典IP打造得豐富多彩，并創(chuàng)新推出了“華發(fā)住宅工程好又快”“華發(fā)2023上半年高品質(zhì)交付”等多個系列專題，向客戶傳達(dá)華發(fā)品牌價值，“華發(fā)家人”等IP越來越深入人心。

華發(fā)股份統(tǒng)籌多部門積極聯(lián)動，其強(qiáng)大的綜合管理能力是助力企業(yè)行業(yè)排名的快速上升的利器之一。企業(yè)在土地投拓、項目銷售、產(chǎn)品交付等全流程階段均由多個橫向部門協(xié)同完成，保障公司“產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力、銷售力、交付力、運(yùn)營力、成本力”七力全面提升，效率、質(zhì)量兩手抓，“既快又好”。

從項目銷售階段，華發(fā)股份市場營銷管理中心與戰(zhàn)略運(yùn)營管理中心、財務(wù)管理中心形成“三中心聯(lián)審”機(jī)制保證項目利潤，“一盤一策”提升項目流速。

在土地投拓階段，其以“聚焦深耕核心一二線城市”為準(zhǔn)線，每塊新增土地都是運(yùn)營、營銷、成本、投拓四部門協(xié)同審慎決策。通過了解目標(biāo)地塊周邊項目競品以及頭部企業(yè)相關(guān)信息，及時關(guān)注競品項目產(chǎn)品力的表達(dá)方式，有針對性的提升項目產(chǎn)品力，從而提高出價能力；及時關(guān)注競品項目的推盤節(jié)奏，提前制定項目鋪排計劃，實現(xiàn)拿地后平均6.9個月項目開盤，最快5個月左右開盤的開發(fā)周期，更創(chuàng)下2022年7月至今10個項目“首開即罄”的記錄。

運(yùn)營、營銷、成本、投拓四部門聯(lián)動，讓企業(yè)在土地研判中更加精準(zhǔn)、更加高效。華發(fā)股份今年1-7月在位于上海、廣州、杭州、成都、南京、蘇州、長沙等重點(diǎn)深耕城市的核心板塊獲取新地塊，持續(xù)保持穩(wěn)健的投拓風(fēng)格。

保持較強(qiáng)的市場敏銳度，是華發(fā)股份應(yīng)對是市場變動迅速做出反映的基礎(chǔ)，適當(dāng)優(yōu)化管理顆粒度，利于提升條線內(nèi)的垂直溝通效率，提高與一線的溝通頻率，更快感知市場風(fēng)向變動，也能更快的做出應(yīng)對舉措。

華發(fā)股份會在項目投前投后各階段定期復(fù)盤，以及以重點(diǎn)項目為專題強(qiáng)化督導(dǎo)，及時調(diào)整策略和戰(zhàn)術(shù)，更快應(yīng)對市場風(fēng)向做出策略。

此外，華發(fā)股份還會對銷售回款、營銷費(fèi)用管控等定期進(jìn)行數(shù)據(jù)晾曬，能保證企業(yè)運(yùn)營維持在目標(biāo)方向，調(diào)整偏差。

砥礪深耕，載譽(yù)前行。華發(fā)將繼續(xù)以高質(zhì)量發(fā)展推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，為城市創(chuàng)造價值，以高品質(zhì)交付兌現(xiàn)“品質(zhì)中國 匠心筑家”的品牌理念，為美好生活賦能，不負(fù)華發(fā)家人的信任與期待。